OFFC3XY4639JAV Villa mit Gästehaus zum Verkauf auf dem Montgó, Jávea

Mediterrane Villa mit großzügigem Gästehaus und absoluter Privatsphäre am Fuße des Montgó in Jávea zu verkaufen.

Diese charmante Villa liegt in einer wahren grünen Oase auf einem großzügigen, flachen Grundstück an der Südflanke des beeindruckenden Montgó. Dank der ruhigen Lage und des vollständig eingezäunten Gartens bietet die Immobilie absolute Privatsphäre, während alle Einrichtungen und Strände nur wenige Minuten entfernt sind. Die Liegenschaft besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die durch eine stimmungsvolle überdachte Terrasse miteinander verbunden sind, ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Das Haupthaus verfügt über ein großzügiges und helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit Ess- und Loungebereich, eine große Küche mit integriertem Essbereich, drei Doppelschlafzimmer und ein Büro, das problemlos in ein viertes Schlafzimmer mit Bad en suite umgewandelt werden kann. Außerdem gibt es ein komplettes Badezimmer und ein Gäste-WC.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großen privaten Swimmingpool mit Außendusche mit Warmwasser, mehrere Terrassen, verschiedene Außenbereiche zum Sitzen und Essen sowie Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Die Villa wurde 2022 im warmen mediterranen Stil mit viel Charakter renoviert bietet weitere Erweiterungsmöglichkeiten (bis zu 330 m²).

Das vollständig unabhängige Gästehaus von ca. 60 m2 verfügt über einen eigenen Eingang und wird derzeit als B&B mit touristischer Lizenz und nachweisbarer Rentabilität genutzt. Es besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit Kamin, einer offenen Küche, einem Doppelschlafzimmer und einem Badezimmer. Außerdem gibt es eine private Terrasse und eine Außendusche, ideal für Gäste, die die Ruhe genießen möchten.

Der schön angelegte Garten mit jahrhundertealten Johannisbrotbäumen, Obstbäumen und Gemüsegarten schafft eine einzigartige mediterrane Atmosphäre. Die Immobilie ist ausgestattet mit automatischer Bewässerung, Solaranlage mit Batterie, Anschluss an das Stromnetz, Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern im Haupthaus, Klimaanlage warm/kalt, Deckenventilatoren und einer Regenwasserzisterne. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet Parkplätze für etwa fünf Fahrzeuge sowie einen Carport.

Die Villa befindet sich in idealer Lage am Fuße des Naturparks Montgó, nur 2 km vom Zentrum von Jávea, 5 km von den Stränden, 2 km von Jesús Pobre und 10 km von Dénia entfernt. Dank des einzigartigen Mikroklimas und der ruhigen Umgebung ist dies eine ideale Immobilie für das ganze Jahr, sowohl als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Investition mit Vermietungspotenzial.