4649JAV Großzügiges Grundstück zum Verkauf, 300 m vom Strand von Portichol entfernt

Das Grundstück ist als „Dotacional Privado“ klassifiziert und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der erhöhten Lage und der Nähe zu exklusiven Wohngebieten eignet sich das Grundstück hervorragend für die Entwicklung eines hochwertigen Sportclubs (Padel/Tennis), einer Privatklinik, einer internationalen Schule oder einer luxuriösen Seniorenresidenz.

Mit einer möglichen bebaubaren Fläche von ca. 747 m2 auf zwei Etagen sowie einer maximalen Grundfläche von über 1.100 m2 bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein repräsentatives Hauptgebäude, großzügige Außenanlagen und Parkmöglichkeiten.

Wichtigste Merkmale:

• Lage: Mar Azul, Jávea — strategisch gelegen in Küstennähe und nahe wichtiger Verkehrswege.
• Grundstücksfläche: 3.737 m2.
• Nutzung: Suelo Dotacional Privado.
• Bebaubarkeit: 0,20 m2/m2 (gesamt ca. 747 m2 bebaubar).
• Maximale Höhe: 2 Etagen (9,50 m).
• Maximale Bebauung: 30% Grundstücksbelegung.

Zulässige Nutzungen (u.a.):

• Sport & Wellness: Padelplätze, Fitness- oder Wellnesszentrum.
• Gesundheitswesen: Privatklinik oder Seniorenresidenz.
• Bildung: (internationale) Schule oder Kindertagesstätte.
• Sozial-kulturell: Museum oder religiöses Gebäude.

Ein einzigartiges „Blank Canvas“ für die Entwicklung hochwertiger Einrichtungen in einem Markt mit wachsender Nachfrage in Jávea.