OFFC3XY4453PED Exclusieve villa op groot grondstuk te koop in Pedreguer

Exclusieve nieuwbouw villa in aanbouw te koop in de regio Denia (Pedreguer),

Ontdek deze elegante luxe villa gelegen op een indrukwekkend, vlak grondstuk van wel 14.900 m2 met de optie om ook de aangrenzende drie bouwpercelen te kopen en zo een grondstuk van wel liefst 49.000 m2 te creëren. Het perceel is volledig omheind en beschikt over een prachtig onderhouden clementine boomgaard. De villa is gelegen in een landelijke omgeving op 5 minuten wandelafstand van het centrum van Pedreguer waar u alle essentiële voorzieningen vindt waaronder twee basisscholen, een secundair instituut, een grote Mas y Mas supermarkt en een nederlandse supermarkt. Op 5 minuten rijden bereik je een groot winkelcentrum en de oprit tot de AP7 richting Alicante en Valencia. De uitgestrekte zandstranden en het charmante centrum van Denia zijn op slechts 10 minuten bereikbaar.

De villa is verdeeld over twee verdiepen en gebouwd volgens de hoogste moderne standaarden met nadruk op duurzaamheid. Zo zijn alle ramen, deuren en schuifpuien voorzien van elektrisch, geïsoleerde rolluiken met somfy motoren bedienbaar via afstandsbedieningen. Met een 30 kWh zonne-energiesysteem en een lithiumbatterij opslag van 60 kWh is deze fantastische villa volledig zelfvoorzienend. De villa is bovendien gebouwd volgens de hoogste isolatienormen waardoor u steeds een aangename temperatuur binnen behoudt en de volledige beglazing zowel binnen als buiten is veiligheidsglas van het merk Guardian Sun. Beide verdiepen zijn ook voorzien van een energiezuinig vloerverwarmings- en koelsysteem met een moderne warmtepomp van het merk Mitsubishi. Voor extra comfort zijn er ook ventilatoren en airconditioning geïnstalleerd.

Via een overdekte veranda komt u binnen in een eerste ruime inkomhal, van hieruit bereikt u een tweede royale hal met een gastentoilet, ingebouwde kasten en een gekoelde wijnkelder. Op de benedenverdieping vinden zich ook drie ruime tweepersoonsslaapkamers, elk met en suite luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van ruime ingebouwde kasten en ventilatoren.

De bovenverdieping bestaat uit een ruime eetkamer met zeer veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen aan beide kanten, er is ook een gezellige lounge met een koffiebar en een balkon gericht op het oosten, ideaal voor ‘s ochtens in de zon te ontbijten. Aangrenzend is een indrukwekkende half open keuken, met de mogelijkheid deze af te sluiten van het eetgedeelte door middel van industrieel in kleur gespoten stalen deuren met veiligheidsglas. Bij het binnenkomen van deze luxe keuken springt een indrukwekkende afzuigkap van het exclusieve merk PANDO u en uw bezoekers meteen in het oog. Daarnaast is de keuken voorzien van alle nodige hoogwaardige apparatuur van het merk Siemens, een vaatwasser, een dubbele koelkast, een ruime vriezer, een combo oven en een inductie kookplaat. Aan de andere kant van de eetkamer bevindt zich een zeer ruime woonkamer met ook hier ramen aan beide kanten waardoor u aan de noord-oostkant kunt genieten van een mooi uitzicht op de Montgó en aan de zuid-westkant van een uitgestrekt uitzicht over de boomgaarden en de bergen van Pedreguer. Op het einde van de woonkamer bevindt zich nog een kantoorruimte met een dubbele ingang.

Aan de zuidkant van de villa bevindt zich een overdekt terras van 140 m2 met een magnifieke buitenkeuken en bar. U kunt genieten van een prachtig uitzicht op de mooie, aangelegde tuin met palmbomen, olijfbomen, diverse fruitbomen, een toekomstig gazon en een indrukwekkend Balinees zwembad van 18.5 x 9m met zitkuil, strandingang, duikgedeelte en aangrenzend zonneterras. Er is ook een buitenbadkamer voorzien voor extra comfort in de zomer.

Bovendien heeft de villa een vrijstaande garage van 9.5  x 9.5 m met een wasruimte en een technische ruimte en met de mogelijkheid om een appartement op de bovenverdieping te creëren. Ook bij de bouw van de garage is er gedacht aan kwaliteit en comfort. Zo zijn er ook hier aluminium geïsoleerde kozijnen geïnstalleerd en zijn alle deuren voorzien van veiligheidssloten, veiligheidsglas, en rolluiken met afstandbediening.

Het huis is ook optimaal beveiligd met de juiste drie en vijf punt sluitingen en volledig afsluitbaar middels rolluiken. Alle schuifpuien aan de achterzijde van de benedenverdieping hebben stalen deuren voor extra beveiliging.  Er is ook optimale infrarood camerabewaking met 4 tb opname capaciteit geïnstalleerd met de mogelijkheid deze te bekijken op je smartphone. Ook de temperatuur binnenshuis kan via de smartphone geregeld worden.

Vraag nu uw bezichtiging aan en laat u verwonderen door deze unieke villa!