{"id":2071310,"date":"2026-05-15T15:19:42","date_gmt":"2026-05-15T13:19:42","guid":{"rendered":"https:\/\/backgroundproperties.com\/property\/4649jav-grosszuegiges-grundstueck-zum-verkauf-300-m-vom-strand-von-portichol-entfernt\/"},"modified":"2026-05-22T21:46:02","modified_gmt":"2026-05-22T19:46:02","slug":"4649jav-grosszuegiges-grundstueck-zum-verkauf-300-m-vom-strand-von-portichol-entfernt","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/backgroundproperties.com\/de\/property\/4649jav-grosszuegiges-grundstueck-zum-verkauf-300-m-vom-strand-von-portichol-entfernt\/","title":{"rendered":"4649JAV Gro\u00dfz\u00fcgiges Grundst\u00fcck zum Verkauf, 300 m vom Strand von Portichol entfernt"},"content":{"rendered":"<p data-start=\"5401\" data-end=\"5518\">Einzigartige Investitionsm\u00f6glichkeit in J\u00e1vea: strategisches Grundst\u00fcck f\u00fcr gewerbliche und \u00f6ffentliche Einrichtungen<\/p>\n<p data-start=\"5520\" data-end=\"5852\">In der begehrten Urbanisation Mar Azul befindet sich dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Grundst\u00fcck mit einer Fl\u00e4che von 3.737 m2. Eine seltene Gelegenheit f\u00fcr Investoren und Projektentwickler, die einen Standort f\u00fcr ein Projekt mit gesellschaftlichem oder gewerblichem Mehrwert in einer der exklusivsten K\u00fcstenregionen der Costa Blanca suchen.<\/p>\n<p data-start=\"5854\" data-end=\"6225\">Das Grundst\u00fcck ist als \u201eDotacional Privado\u201c klassifiziert und er\u00f6ffnet dadurch vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Dank der erh\u00f6hten Lage und der N\u00e4he zu exklusiven Wohngebieten eignet sich das Grundst\u00fcck hervorragend f\u00fcr die Entwicklung eines hochwertigen Sportclubs (Padel\/Tennis), einer Privatklinik, einer internationalen Schule oder einer luxuri\u00f6sen Seniorenresidenz.<\/p>\n<p data-start=\"6227\" data-end=\"6472\">Mit einer m\u00f6glichen bebaubaren Fl\u00e4che von ca. 747 m2 auf zwei Etagen sowie einer maximalen Grundfl\u00e4che von \u00fcber 1.100 m2 bietet das Grundst\u00fcck ausreichend Platz f\u00fcr ein repr\u00e4sentatives Hauptgeb\u00e4ude, gro\u00dfz\u00fcgige Au\u00dfenanlagen und Parkm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n<p data-start=\"6474\" data-end=\"6494\">Wichtigste Merkmale:<\/p>\n<ul data-start=\"6496\" data-end=\"6795\">\n<li data-section-id=\"lnx1v6\" data-start=\"6496\" data-end=\"6588\">Lage: Mar Azul, J\u00e1vea \u2014 strategisch gelegen in K\u00fcstenn\u00e4he und nahe wichtiger Verkehrswege.<\/li>\n<li data-section-id=\"17exk2v\" data-start=\"6589\" data-end=\"6619\">Grundst\u00fccksfl\u00e4che: 3.737 m2.<\/li>\n<li data-section-id=\"g1iwt6\" data-start=\"6620\" data-end=\"6656\">Nutzung: Suelo Dotacional Privado.<\/li>\n<li data-section-id=\"10j23m9\" data-start=\"6657\" data-end=\"6713\">Bebaubarkeit: 0,20 m2\/m2 (gesamt ca. 747 m2 bebaubar).<\/li>\n<li data-section-id=\"t2uqqt\" data-start=\"6714\" data-end=\"6749\">Maximale H\u00f6he: 2 Etagen (9,50 m).<\/li>\n<li data-section-id=\"sd4ms0\" data-start=\"6750\" data-end=\"6795\">Maximale Bebauung: 30% Grundst\u00fccksbelegung.<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"6797\" data-end=\"6824\">Zul\u00e4ssige Nutzungen (u.a.):<\/p>\n<ul data-start=\"6826\" data-end=\"7056\">\n<li data-section-id=\"7pwbi5\" data-start=\"6826\" data-end=\"6889\">Sport &amp; Wellness: Padelpl\u00e4tze, Fitness- oder Wellnesszentrum.<\/li>\n<li data-section-id=\"1n0staq\" data-start=\"6890\" data-end=\"6945\">Gesundheitswesen: Privatklinik oder Seniorenresidenz.<\/li>\n<li data-section-id=\"1ovz8k8\" data-start=\"6946\" data-end=\"7004\">Bildung: (internationale) Schule oder Kindertagesst\u00e4tte.<\/li>\n<li data-section-id=\"e5flwi\" data-start=\"7005\" data-end=\"7056\">Sozial-kulturell: Museum oder religi\u00f6ses Geb\u00e4ude.<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"7058\" data-end=\"7187\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Ein einzigartiges \u201eBlank Canvas\u201c f\u00fcr die Entwicklung hochwertiger Einrichtungen in einem Markt mit wachsender Nachfrage in J\u00e1vea.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Einzigartige Investitionsm\u00f6glichkeit in J\u00e1vea: strategisches Grundst\u00fcck f\u00fcr gewerbliche und \u00f6ffentliche Einrichtungen In der begehrten Urbanisation Mar Azul befindet sich dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Grundst\u00fcck mit einer Fl\u00e4che von 3.737 m2. 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