Mediterrane Villa mit gro\u00dfz\u00fcgigem G\u00e4stehaus und absoluter Privatsph\u00e4re am Fu\u00dfe des Montg\u00f3 in J\u00e1vea zu verkaufen.<\/p>\n
Diese charmante Villa liegt in einer wahren gr\u00fcnen Oase auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen, flachen Grundst\u00fcck an der S\u00fcdflanke des beeindruckenden Montg\u00f3. Dank der ruhigen Lage und des vollst\u00e4ndig eingez\u00e4unten Gartens bietet die Immobilie absolute Privatsph\u00e4re, w\u00e4hrend alle Einrichtungen und Str\u00e4nde nur wenige Minuten entfernt sind. Die Liegenschaft besteht aus zwei unabh\u00e4ngigen Wohneinheiten, die durch eine stimmungsvolle \u00fcberdachte Terrasse miteinander verbunden sind, ideal f\u00fcr G\u00e4ste oder zur Vermietung.<\/p>\n
Das Haupthaus verf\u00fcgt \u00fcber ein gro\u00dfz\u00fcgiges und helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer gro\u00dfen \u00fcberdachten Terrasse mit Ess- und Loungebereich, eine gro\u00dfe K\u00fcche mit integriertem Essbereich, drei Doppelschlafzimmer und ein B\u00fcro, das problemlos in ein viertes Schlafzimmer mit Bad en suite umgewandelt werden kann. Au\u00dferdem gibt es ein komplettes Badezimmer und ein G\u00e4ste-WC.<\/p>\n
Zus\u00e4tzlich verf\u00fcgt die Immobilie \u00fcber einen gro\u00dfen privaten Swimmingpool mit Au\u00dfendusche mit Warmwasser, mehrere Terrassen, verschiedene Au\u00dfenbereiche zum Sitzen und Essen sowie Parkm\u00f6glichkeiten f\u00fcr mehrere Fahrzeuge. Die Villa wurde 2022 im warmen mediterranen Stil mit viel Charakter renoviert bietet weitere Erweiterungsm\u00f6glichkeiten (bis zu 330 m\u00b2).<\/p>\n
Das vollst\u00e4ndig unabh\u00e4ngige G\u00e4stehaus von ca. 60 m2 verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen Eingang und wird derzeit als B&B mit touristischer Lizenz und nachweisbarer Rentabilit\u00e4t genutzt. Es besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit Kamin, einer offenen K\u00fcche, einem Doppelschlafzimmer und einem Badezimmer. Au\u00dferdem gibt es eine private Terrasse und eine Au\u00dfendusche, ideal f\u00fcr G\u00e4ste, die die Ruhe genie\u00dfen m\u00f6chten.<\/p>\n
Der sch\u00f6n angelegte Garten mit jahrhundertealten Johannisbrotb\u00e4umen, Obstb\u00e4umen und Gem\u00fcsegarten schafft eine einzigartige mediterrane Atmosph\u00e4re. Die Immobilie ist ausgestattet mit automatischer Bew\u00e4sserung, Solaranlage mit Batterie, Anschluss an das Stromnetz, Gas-Zentralheizung mit Heizk\u00f6rpern im Haupthaus, Klimaanlage warm\/kalt, Deckenventilatoren und einer Regenwasserzisterne. Das Grundst\u00fcck ist vollst\u00e4ndig eingez\u00e4unt und bietet Parkpl\u00e4tze f\u00fcr etwa f\u00fcnf Fahrzeuge sowie einen Carport.<\/p>\n
Die Villa befindet sich in idealer Lage am Fu\u00dfe des Naturparks Montg\u00f3, nur 2 km vom Zentrum von J\u00e1vea, 5 km von den Str\u00e4nden, 2 km von Jes\u00fas Pobre und 10 km von D\u00e9nia entfernt. Dank des einzigartigen Mikroklimas und der ruhigen Umgebung ist dies eine ideale Immobilie f\u00fcr das ganze Jahr, sowohl als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Investition mit Vermietungspotenzial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Mediterrane Villa mit gro\u00dfz\u00fcgigem G\u00e4stehaus und absoluter Privatsph\u00e4re am Fu\u00dfe des Montg\u00f3 in J\u00e1vea zu verkaufen. Diese charmante Villa liegt in einer wahren gr\u00fcnen Oase auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen, flachen Grundst\u00fcck an der S\u00fcdflanke des beeindruckenden Montg\u00f3. 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